八面来风
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本期导读：
省内
物业小区内建洗车行担心有隐患业主们反对
一夜之间十几辆车车轮被锁
省外
居民不缴物业费市住建委：连续1年不缴或处罚
西安市人大常委会表决通过《西安市物业管理条例》
首届物业岗位技能大赛落幕
开展为期3个月的物业服务提升行动
物管办开出《兰州市物业管理条例》实施以来首张罚单
第十三届物业服务管理员演讲大赛落幕
三季度乌鲁木齐49家物业企业信用减分
首届“温州好管家”名单出炉12家物业公司上榜
物业小区内建洗车行担心有隐患业主们反对
昨日，洪山区狮城风华新都小区有业主反映，小区里的一间活动板房最近在装修，一问才知，是物业准备在此经营洗车行。业主们担心，这个离居民楼不到5米的洗车行，会给他们带来麻烦。
居民余女士介绍，她家住在该小区1栋。与该楼栋一路之隔，有一间活动板房，原本是售楼部，后来房子卖完了，就成了小区保安的宿舍。前不久，大伙发现，板房被腾空了，一批批建筑材料运了进去，竟然在装修。一打听才知道，物业要在这里建洗车行。
余女士说，板房门前的空地本来是绿化带，后来被改建成了水泥地，业主们想着小区停车位不够，多了块停车区域，也就默认了。可等洗车行建好之后，这里肯定不能再停车了。马上冬天到了，洗车水到处流，如果结了冰，老人孩子极易摔倒。若外面的人都进来洗车，人员复杂，也存在一定隐患。业主们还表示，活动板房存在这么多年，不知是不是违建。
昨日上午，楚天都市报记者看到，活动板房大门紧闭，无人施工，一些建材仍堆在房内。
小区物业经理介绍，板房门前的空地以前确实是草坪，草坪下是二次供水的蓄水池，因草坪影响检修，才改建成了水泥地。板房是开发商留下来的，因有居民抱怨附近没有洗车行，物业才想建一个便民洗车店，比外面洗车便宜，微利经营。因业主们反对，城管部门已来叫停，施工已停止。
城管执法人员也来到现场表示，若要建洗车行，需征求业主同意，并报规划部门审批。至于板房是否属于违建，因已存在多年，需向上级部门报告核实。
楚天都市报记者周丹曲严
来源：楚天都市报
一夜之间十几辆车车轮被锁“我既没有占用别人的车位，也没有停在消防通道上，物业这么做实在太莫名其妙了。”上周六一大早，本来准备送儿子去培优的李女士却“寸步难行”，原来，小区物业用停车锁将她轿车的右前轮锁住了。李女士打了几个电话，等了半小时，物业工作人员才前来给她解锁，儿子的培优课也迟到了。李女士致电武汉晚报，提出了物业到底有没有权力锁业主的车？
李女士家住武昌区余家头某小区，目前入住率比较高，停车位很紧张，每晚7点以后回家只能自己随便找位置停。李女士说，一般她回家晚了就只能停在小区内的双向行车道上，大家都这么停。对于停放不规范的车辆，之前物业一直是在车窗上贴上纸条提醒业主。上周五晚上，李女士加班到8点多才回家，进了小区后将车子停在了离家比较近的一期地下车库的出口附近。第二天早晨8点半，李女士带儿子下楼准备开车去培优，没想到自己车辆的右前轮上竟挂了一个停车锁。打了好多个电话后，李女士在车旁等候了半个小时，一名保安才前来帮她开了锁。
近日，记者采访了该小区的物业公司，其工作人员表示，小区内车位紧张，物业也想了很多办法来解决停车难。“这个周五晚上在没有提前通知的情况下，确实锁了部分业主的车辆。我们之前一直采取粘贴纸条提醒的方式，但收效甚微，所以不得不用这种锁车的方式，也只是想给业主一个警示。”
对此，北京盈科（武汉）律师事务所李坤律师表示，物业是没有权力锁业主车的，即使没有停在停车位上。该锁车行为属于违法行为，侵害了业主对于其车辆的使用权。遇到这种情况可以报警，甚至起诉物业都是可以的。
来源：武汉晚报
居民不缴物业费市住建委：连续1年不缴或处罚昨天下午，市人大常委会召开住宅物业法规执法检查代表小组组长会议，交流座谈执法检查情况。6个代表小组不约而同地谈到了物业费缴纳难的问题。
第四组组长、陈小鸿代表说，调研中发现，因为收费与业主达不成一致，有的老公房物业就擅自撤离，小区管理一下子陷入瘫痪。执法检查中还发现，有些小区物业费缴费率太低，物业、业委会也不敢公布，怕数字公布出来，按时缴纳的业主也开始拒交。按照《上海市住宅物业管理规定》第45条规定：“业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。”“但由于业委会督促并无法律效力，物业向法院起诉成本又高，致使物业费未缴纳户数量大、历史欠账多，物业服务企业生存艰难。”第五组组长、许丽萍代表认为，要解决这个问题，可以建立小区业主征信平台，在正常情况下业主不缴纳物业服务费的应记录在案。“那些长期不缴纳物业费的业主应当承担一定的法律责任，比如一定量的滞纳金。”
来源：解放报
西安市人大常委会表决通过《西安市物业管理条例》小区物业管理涉及千家万户，居民楼里到底能不能开办小饭桌和私房菜?共有车位的收益归谁所有?物业保修金和住宅专项维修资金有什么区别?昨日，经过多次征集意见和修改的《西安市物业管理条例》，在市十五届人大常委会第35次会议上被表决通过，对于市民关心的一些热点问题，条例给出了明确规定。该条例经省人大常委会审议通过后将正式施行。
来源：西安日报
首届物业岗位技能大赛落幕10月22日上午，合肥市物业管理行业首届岗位技能大赛在安徽国际会展中心举行，代表全市物业服务行业的家队伍上演精彩角逐，展现了合肥物业服务的水平和风采。其实，物业服务在合肥仅仅走过21年，首届物业岗位技能大赛的举办，不仅是物业服务的发展见证，更标志着合肥城市现代化的成长脚印。
来源：合肥在线
开展为期3个月的物业服务提升行动近年来，有关物业方面的问题和矛盾频出。如何提升物业服务已成为一个亟需解决的问题。近日，记者从安徽省住房城乡建设厅获悉，为贯彻实施新出台的《安徽省物业管理条例》，从10月1日起，全省开展为期3个月的“物业服务提升”行动。
《安徽省物业管理条例》于年10月1日起施行。如何落地实施呢？安徽省住建厅印发了《关于贯彻实施安徽省物业管理条例的通知》，对具体的落实工作做了具体部署。
来源：中安在线
物管办开出《兰州市物业管理条例》实施以来首张罚单据兰州日报报道(首席记者陈玮)10月26日，记者从市住房保障和房产管理局了解到，我市物业管理办公室执法人员日前及时上门制止并查处了一起家庭装修破坏承重结构的违法行为。由于业主在装修过程中破坏到楼体承重结构，市物管办向业主下发了《责令改正通知书》，开出了我市首张面向小区业主的罚单。
据悉，有群众日前举报称，城关区临夏路号中山路小区某业主在装修过程中破坏承重结构，在承重梁上打孔。接到举报后，市物管办马上派出执法人员赶到现场调查取证，确认装修期间破坏承重结构的违法行为属实，导致楼体结构产生安全隐患。因该业主的行为已违反了《甘肃省物业管理办法》的规定，市物管办立即提请市房产局进行立案调查。根据《甘肃省物业管理办法》第三十九条的规定，向该业主下发了《责令改正通知书》和罚单。
来源：兰州日报
第十三届物业服务管理员演讲大赛落幕10月19日下午，由郑州市房管局、市物业管理协会共同举办了“邦美洁”杯郑州市第十三届职工技术运动会物业服务管理员演讲大赛活动。郑州市物业管理协会会长李全云，郑州市房管局总经济师程建颖，郑州市房管局物业管理处处长黄海波等多人参加了大赛。
来源：大河报
三季度乌鲁木齐49家物业企业信用减分今年6-9月份，乌鲁木齐市共有49家物业服务企业因存在未按合同标准服务等问题而被信用减分。记者10月21日从乌市住房保障和房产管理局获悉，被减分的49家企业近日通过乌市住房保障和房产管理局北京白癜风是怎样引起的儿童白癜风治疗
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