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年已过半，在刚刚过去的上半年里，湖州楼市像极了“过山车”，开年，楼市“疯狂”：全款付、挷车位、市场一度出现“全民抢房”；同时，地价频频创新高；湖州成了开发商资金流向的重点城市……
据统计，上半年湖州中心城市（吴兴、南浔）新建商品房签约套，其中新建住宅签约套，同比增长49.96%；签约面积.94㎡，同比增长49.53%；签约金额为.11亿元，同比增加55.70%；签约均价.93元/㎡，同比上涨4.13%。
（上半年1-6月湖州中心城市新建商品住宅签约情况）
（湖州上半年（1-6月）各县区新房住宅签约情况）“楼市过热”后，从今年3月份以来，湖州出台了一系列调控政策，包括：限购、限售、限价等手段稳住房价、稳住预期。
再到5月，包括湖州在内的长三角区域内各地金融机构银根收紧，利率上调（甚至出现6%以上的利率），货款额度吃紧，部分二手房停贷。
6月开始，湖州迎来大批楼盘集中供量，但分化严重，在多方“围堵”下，大部分楼盘“流摇”，楼市“退烧”明显。
同样，7月5日，湖州首次“双集中”土拍，12宗涉宅用地，5宗底价成交。未出现新开发商拿地。以此前的高溢价、新房企拿地高涨形成了“冰火两重天”的反差。湖州楼市突然间变平静了。
为了更真切的了解湖州市场购房者的置业趋势，由南太湖发起的“下半年，您会买房吗？”调查活动近日启动，数万名南太湖网友参与调查。
据调查显示：
1、有40%调查者表示，下半年会买房。60%的调查者表示，不买或者还有对市场观望中。
2、在你会选择买新房还是二手房的调查中，有77%的调查者表示会买新房。由于二手房贷款额度紧张、利率上调等因素，导致大部分购房者，选择买新房。
3、仁皇山新区、长东片区、东部新城是调查者想置业的三大板块，占比71%。但由于仁皇山新区基本处于“无供应量”局面，所以这里要呼吁一下，还有几块拿在开发商手上的一直没有动静的地块，早日动工，不要浪费城市资源。
4、从这组调查数据可以推断，湖州置业需求还是偏改善型的，买多层（市场上叫花园洋房）和排屋（包括合院等）的占58%。不过，从湖州往年购房者结构来看本地与外地的占比3：1左右，外地购房者大部分置业投资高层产品。
5、商业贷款一直是房地产市场的主流，这次调查也不例外，有69%的调查者需要用到商业贷款按揭。在全国范围内金融机构“银根”收紧的背景下，希望下半年，能有所改善，给真正购房者，特别是刚需购房者多一些机会。
其实，很多人买房，不是一开始就规划好的，往往有时候只是楼盘的某一个细节，或者销售员的一份热情，又或是对这座城市的喜欢……无论怎样，在下半年里，希望你我都能拥有一套自己喜欢的房子。县区楼市热搜榜
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