彭洋 http://news.39.net/bjzkhbzy/210716/9192503.html要问政上西涧论坛·网络发言人bbs.chuhzou.cn“
“我购买城南一新建楼盘的房屋，售楼部搭售一个7万元的车位，如不购买车位，就不卖房，认为不合理。”日前，滁城市民张女士反映她前段时间遇到的这件烦心事。记者随后对此事进行了采访。
”市民反映
买房时遭遇搭售车位
据张女士介绍，年春，她和家人到滁城城南一新建楼盘售楼部看房，由于该小区地处市政府南侧，位置较好，于是决定在那里买房。当年11月底，售楼部工作人员通知他们去验资，并在银行账户存入了60万元的房款。今年1月19日晚，该楼盘开盘，张女士在侄女的陪同下前去选房。但选房时工作人员却称，必须购买一个7万元的车位，如不购买车位，就不卖房。“他们之前也没说过绑定车位的事，临到选房时才讲出来，这不是强买强卖吗？”由于已经等了快一年，张女士和家人经过商议后，当晚还是选了一套总价65万多元的房屋，随后售楼部从她账户里划了50万元，剩余房款及7万元的车位费也于1月23日付清。
记者调查
相关部门已介入调查
接到反映后，记者电话采访了该楼盘售楼部的一名胡姓工作人员，对方称，他们没有强制业主买房必须购买车位，然后便挂断了电话。记者随后联系了市国土资源和房产管理局。“年1月19日，该楼盘取得商品房预售许可证，当晚开盘销售，次日购房者投诉不断，我局高度重视，于1月21日和22日分别约谈该企业相关负责人，责令他们上报整改计划，规范营销行为。”市国土房产局房地产市场监管科一负责人告诉记者，“由于搭售车位行为不属于我们的监管范围，建议采访市工商局或南谯区市场监督管理局。”记者随后找到了负责处理此事的南谯区市场监督管理局。“1月25日前后，我们分别接到七八位消费者投诉该楼盘购房搭售车位，根据工作流程及处理规范，目前龙蟠市场管理所正在调查处理。”龙蟠市场管理一负责人则告诉记者，“我们已经调查了该楼盘3名售楼员，对方均表示‘如果不买车位，可以退购房款’。按照工作流程，我们要求对方尽快把应诉书提供上来，并派人跟踪处理此事。”
律师表示
如捆绑销售则涉嫌违规
对于市民反映的问题，记者采访了本报法律顾问马小律师，“房屋和车位是两个独立的商品，应该分开交易，如果捆绑销售则涉嫌违规。”
根据《反不正当竞争法》，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。根据《合同法》，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销，受害的业主可以搜集相关证据，行使正当权利，要求撤销不公平的搭售行为。
律师同时提醒购房者，购买车位时还需要留意产权问题。小区车位一般分有产权车位和人防车位两种。对于人防车位，开发商通常采取长期租赁的形式变相销售，实则没有产权。购房者购买这类车位后，租期长为20年，之后的权益难以得到保障，想卖掉也很难。区分车位权属的基本前提是看其究竟是否计入公摊面积。如果计入，该车位则属于小区业主共有。
来源：滁州网
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