国家统计局发布了年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。
当月，兰州新建商品住宅价格环比持平，同比上涨3.7%，涨幅回落；而二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨2.5%，环比涨幅收窄。
最新数据：环比下降或持平，同比涨幅回落根据国家统计局发布的最新数据：从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落。70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。
专家解读：70个大中城市同比涨幅均回落针对最新楼市数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。
8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落。
70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。
70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
兰州房价放慢了上涨脚步
8月份，兰州房价终于放缓了上涨的步伐。当月，兰州新建商品住宅价格环比持平，同比上涨3.7%，同比涨幅收窄。而新建商品住宅的分类价格，90平方米及以下：环比上涨0.1%，同比上涨3.6%；90平方米至平方米：环比持平，同比上涨4.0%；平方米及以上：环比持平，同比上涨3.1%。大中面积的新房价格环比都出现了停涨，小户型的价格环比涨幅也在收窄。从二手住宅价格来看，当月，兰州二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨2.5%，环比涨幅也出现了收窄。
从西北五省会城市新建商品住宅价格来看，除西宁同比涨幅出现了扩大外，其他四城市，环同比涨幅都有所收窄。其中：兰州环比持平，同比上涨3.7%；西安环比上涨0.3%，同比上涨14.7%；西宁环比上涨0.4%，同比上涨3.4%；银川环比上涨0.5%，同比上涨2.7%；乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨2.2%。
“从兰州当前的房价指数来看，实际上增幅不算太大，说明在管控房价上面还是有较好的效果的。”严跃进分析认为，但从实际情况看，兰州部分区域的投资投机需求规模也开始增加，这也是此前兰州扩大限购区域的一个主要考虑。后续对于兰州市场来说，建议积极增加供地，尤其是从这两年兰州市区的土地供应来看，相对偏少，后续供地节奏加快也有助于对冲市区高房价和各类价格攀升的现象。
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